Ede telt in de eerste helft van 2026 125.320 inwoners en de gemeente verwacht dat dit aantal de komende jaren verder stijgt. Volgens de nieuwe bevolkingsprognose 2026-2044 komt het inwonertal in 2044 uit op 141.795. Op dezelfde dag waarop de prognose is gepubliceerd, maakte de gemeente bekend dat een woningbouwplan bij station Ede-Wageningen een volgende procedurele stap zet. Aan de Stationsweg 111-115 zijn maximaal 69 appartementen voorzien.
De twee ontwikkelingen staan los van elkaar, maar raken aan hetzelfde thema: de groei van Ede en de woningbouw die volgens de gemeentelijke prognose een belangrijke rol speelt bij die groei. Het plan aan de Stationsweg is nog geen verleende omgevingsvergunning. De gemeenteraad moet zich eerst uitspreken over het voorgestelde bindende advies.
Maximaal 69 appartementen bij station Ede-Wageningen
Het woningbouwplan betreft de locatie Stationsweg 111-115, ten noorden van het Stationsplein en vlak bij station Ede-Wageningen. Op de locatie bevindt zich nu een bedrijfsbestemming. Het plan voorziet in twee appartementengebouwen met in totaal maximaal 69 woningen en een parkeerkelder.
Het ene gebouw krijgt volgens het gemeentelijke voorstel een hoogte van 12 meter en 24 appartementen. Het andere gebouw wordt 15 meter hoog en krijgt 45 appartementen. Van de 69 woningen vallen er 49 binnen de categorie betaalbaar en 20 binnen de categorie vrije keuze. De gemeente heeft de kenmerken van het plan opgenomen in het officiële bericht over de volgende stap voor woningbouw aan de Stationsweg.
De gemeenteraad wordt gevraagd een positief bindend advies af te geven. Bij een positief advies kan het college de aanvraag voor de omgevingsvergunning verder behandelen. Omdat de huidige bedrijfsbestemming woningbouw niet toestaat, gaat het om een aanvraag voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit.
Plan bevindt zich nog in procedure
De bekendmaking betekent niet dat de appartementen al gebouwd kunnen worden. De gemeenteraad moet eerst het gevraagde bindende advies geven. Daarna kan de procedure voor de omgevingsvergunning verder worden uitgewerkt.
In de voorbereiding zijn onder meer parkeren, stikstof en de molenbiotoop van de Keetmolen onderzocht. Volgens de concept-motivering zijn op die punten geen belemmeringen vastgesteld om het plan planologisch mogelijk te maken. Voor stikstof moet de initiatiefnemer nog een natuurvergunning bij de provincie aanvragen.
De gemeente heeft eerder documenten over de herontwikkeling openbaar gemaakt via een Woo-publicatie. Daarin zijn onder meer een principeverzoek uit 2023, een stedenbouwkundig advies, een principebrief en documenten over parkeren en stikstof opgenomen. De openbare Woo-publicatie over Stationsweg 111-115 dateert van 16 februari 2026.
Ede passeert grens van 125.000 inwoners
De woningbouwontwikkeling komt op een moment waarop Ede volgens de nieuwe gemeentelijke prognose verder groeit. In de eerste helft van 2026 bereikte de gemeente 125.320 inwoners. In 1997 passeerde Ede de grens van 100.000 inwoners.
De nieuwe bevolkingsprognose 2026-2044 gaat uit van een verdere groei tot 141.795 inwoners in 2044. Het gaat om een prognose, geen vastgesteld inwonertal voor de toekomst. De berekening is gebaseerd op ontwikkelingen rond geboorte, sterfte en migratie en wordt volgens de gemeente in belangrijke mate beïnvloed door de woningbouwontwikkeling. De
Groei komt vooral door vestiging van buiten Ede
De gemeente verwacht dat de natuurlijke aanwas tot 2044 positief blijft. Het aantal geboorten ligt volgens de prognose ieder jaar hoger dan het aantal sterfgevallen. De omvang van die natuurlijke aanwas neemt volgens de gemeente geleidelijk af, doordat het aantal sterfgevallen sterker toeneemt dan het aantal geboorten.
Het grootste deel van de bevolkingsgroei komt volgens de prognose door vestiging van mensen van buiten Ede. De gemeente koppelt die ontwikkeling aan de bouw van nieuwe woningen. Het gaat vooral om binnenlandse verhuizingen vanuit andere gemeenten. Er is eveneens sprake van buitenlandse immigratie, maar de gemeente kwalificeert die aantallen als relatief klein.
Woningbouw als onderdeel van bredere stedelijke ontwikkeling
De gemeente Ede werkt al langer aan plannen voor de groei van de stad. In het Ontwikkelkader Ede-stad is als doel opgenomen om tot 2040 10.000 woningen te bouwen. Het kader gaat niet alleen over woningen, maar bevat ook plannen voor onder meer 10.000 extra banen, 20.000 bomen, 20 kilometer aan fietspaden en dertien nieuwe sportvelden.
De gemeente beschrijft het ontwikkelkader als een plan voor de ruimtelijke ontwikkeling van Ede-stad. Daarbij wordt gekeken naar de gevolgen van een groeiend aantal inwoners voor voorzieningen, infrastructuur, wonen en de leefomgeving. De ontwikkeling van Stationsweg 111-115 is één afzonderlijk woningbouwplan en staat niet gelijk aan de totale woningbouwopgave van Ede.
Groei en woningbouw lopen in de prognose samen
De nieuwe bevolkingsprognose maakt duidelijk dat woningbouw een belangrijke factor is in de verwachte groei van Ede. Tegelijkertijd betekent een prognose van 141.795 inwoners in 2044 niet dat iedere afzonderlijke woningbouwlocatie noodzakelijk is voor het behalen van dat aantal. De prognose beschrijft de verwachte ontwikkeling van de totale bevolking van de gemeente.
Het plan aan de Stationsweg bevindt zich bovendien nog in de besluitvormings- en vergunningprocedure. De maximaal 69 appartementen vormen een relatief kleine ontwikkeling binnen de totale woningbouw- en bevolkingsontwikkeling van Ede. De combinatie van beide actuele gemeentelijke berichten laat vooral zien dat de groei van Ede en de ontwikkeling van nieuwe woningbouwlocaties zich gelijktijdig blijven aftekenen.
De twee berichten zijn op 23 september 2026 gepubliceerd door de gemeente Ede. De informatie over de woningbouw aan de Stationsweg is opgesteld door de gemeente Ede; ook de bevolkingsprognose en de toelichting daarop zijn afkomstig van de gemeente Ede.
Heeft u een foutje gezien of beschikt u over aanvullende informatie? Neem dan contact met ons op.
Weergaven: 120
