In de Arnhemse wijk Coehoorn is op vrijdag 30 oktober 2026 Cohousing Arnhem officieel geopend. Het woongebouw aan het Nieuwe Plein en de Coehoornstraat telt 33 appartementen en biedt volgens provincie Gelderland onderdak aan 45 bewoners. Naast de afzonderlijke woningen beschikt het complex over gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een ontmoetingsruimte, een gezamenlijke binnentuin en een klusruimte. Het project is ontwikkeld door een vereniging van toekomstige bewoners, die via collectief particulier opdrachtgeverschap zelf opdrachtgever werden voor de bouw.
Cohousing Arnhem combineert 33 koopappartementen met gemeenschappelijke ruimten
Het appartementencomplex bestaat uit 33 koopwoningen, verdeeld over zeven woonlagen. De woningen variëren van studio’s tot grotere loftwoningen. Daarnaast zijn er bedrijfsruimten en atelierwoningen in het gebouw opgenomen. De gemeenschappelijke voorzieningen bestaan onder meer uit een ontmoetingsruimte met woonkeuken, een klusruimte, een wasruimte, een fietsenberging en een binnentuin.
Het gebouw ligt tussen het Nieuwe Plein en het Coehoornpark, op loopafstand van station Arnhem Centraal. Het ontwerp is afkomstig van het Arnhemse architectenbureau Hoogte 2 Architecten. Bouwbedrijf Hendriks uit Oss was verantwoordelijk voor de realisatie. Volgens de projectinformatie van Cohousing Arnhem zijn er inmiddels geen appartementen of bedrijfsruimten meer beschikbaar.
Collectief particulier opdrachtgeverschap geeft bewoners een eigen rol
De ontwikkeling is gerealiseerd via collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO). Bij deze constructie verenigen particulieren zich om gezamenlijk een woningbouwproject te ontwikkelen. De groep treedt daarbij zelf op als opdrachtgever voor onder meer de architect en aannemer. Dat verschilt van een gebruikelijke ontwikkeling waarbij een projectontwikkelaar het initiatief neemt en de woningen vervolgens op de markt brengt.
De Vereniging Cohousing Arnhem werd in 2016 opgericht. De leden wilden een woongebouw realiseren waarin zelfstandig wonen wordt gecombineerd met gedeelde voorzieningen en onderlinge betrokkenheid. De vereniging liet zich tijdens het ontwikkeltraject begeleiden door adviesbureau De Regie en architectenbureau Hoogte 2 Architecten.
Volgens de beschrijving van de projectbegeleider De Regie waren zeven partijen betrokken bij de gemeentelijke selectieprocedure. De vereniging Cohousing Arnhem kwam daar als winnaar uit. De gemeente had de locatie beschikbaar gesteld voor een collectief woningbouwinitiatief.
Gemeente Arnhem stelde locatie in Coehoorn beschikbaar
De gemeente Arnhem wees de locatie in 2020 toe aan Cohousing Arnhem. Daarmee begon een meerjarig traject waarin de bewoners het ontwerp en de financiële en organisatorische uitwerking verder moesten ontwikkelen.
De gemeentelijke betrokkenheid bleef niet beperkt tot de selectie van de vereniging. In oktober 2022 stemde het college ook in met wijzigingen in het ontwerp. Uit de stukken die aan de Arnhemse gemeenteraad zijn voorgelegd blijkt dat het college daarbij ook de juridische risico’s van die ontwerpwijziging heeft meegewogen. Het college achtte de aanpassingen stedenbouwkundig aanvaardbaar en wilde voorkomen dat de ontwikkeling opnieuw vertraging zou oplopen.
De omgevingsvergunning werd op 29 november 2023 verleend. In september 2024 werd de vereniging formeel eigenaar van de bouwlocatie. De grond werd vervolgens doorgeleverd aan de kopers van de woningen en bedrijfsruimten. De bouw startte in het najaar van 2024.
Provincie Gelderland verstrekte subsidie en lening
Ook provincie Gelderland ondersteunde het initiatief financieel. De vereniging ontving € 15.000 subsidie om met professionele begeleiding te onderzoeken of het woonplan haalbaar was. In 2023 volgde daarnaast een lening van € 150.000 voor de verdere ontwikkeling van de plannen.
De ondersteuning valt binnen het provinciale beleid voor collectieve wooninitiatieven. De provincie wil daarmee groepen inwoners ondersteunen die gezamenlijk woningen willen ontwikkelen om er vervolgens zelf te gaan wonen. De regeling kent verschillende financieringsmogelijkheden voor de haalbaarheidsfase en de verdere planontwikkeling.
De actuele provinciale informatie over deze ondersteuning staat bij de regeling Collectieve wooninitiatieven. De subsidie en lening zijn twee afzonderlijke vormen van financiële ondersteuning en moeten daarom niet als één bijdrage worden beschouwd.
Verschil tussen eerdere plannen en het uiteindelijke aantal woningen
In een provinciaal bericht van april 2023 werd nog gesproken over 32 koopappartementen. De actuele projectinformatie van de vereniging vermeldt inmiddels 33 appartementen. Ook de provincie noemt bij de opening 33 woningen voor 45 bewoners.
De beschikbare openbare informatie maakt niet duidelijk wanneer en waarom het aantal woningen in de planontwikkeling veranderde. Daarom is er geen aanleiding om daar een verklaring aan te verbinden. Wel laat het verschil zien waarom eerdere projectaankondigingen niet zonder controle als beschrijving van de uiteindelijke situatie kunnen worden gebruikt.
Meer-generatiewonen als uitgangspunt
Een belangrijk uitgangspunt van Cohousing Arnhem was het samenbrengen van verschillende generaties. De vereniging wilde een bewonersgroep met uiteenlopende leeftijden en achtergronden. Het woonconcept combineert een eigen appartement met gemeenschappelijke ruimten en mogelijkheden om activiteiten met andere bewoners te organiseren.
De vereniging beschrijft op haar website dat de bewoners lid zijn van de vereniging en tijdens de ontwikkeling financieel hebben bijgedragen aan het project. Deze bijdragen golden als voorschot op de koopsom. Ook geldt volgens de vereniging een zelfbewoningsplicht.
De officiële opening op 30 oktober 2026 markeert de afronding van het bouwtraject en de start van het wonen in het gezamenlijke gebouw. Het project is daarmee een concreet voorbeeld van collectief particulier opdrachtgeverschap in Arnhem, waarbij bewoners zelf het initiatief namen en gemeente en provincie ondersteuning boden.
Heeft u een foutje gezien of beschikt u over aanvullende informatie? Neem dan contact met ons op.
Weergaven: 6
