Het aantal huurders van woningcorporaties met een huurachterstand daalde in 2025 naar ongeveer 122.000. In 2024 waren dat er nog circa 140.000. Tegelijkertijd steeg het aantal gedwongen huisuitzettingen van ongeveer 1.300 naar 1.400. De cijfers van brancheorganisatie Aedes laten zien dat de ontwikkeling van huurachterstanden niet gelijkloopt met die van huisuitzettingen. Ook in 2026 melden woningcorporaties opnieuw zorgen over betalingsproblemen.
Huurachterstand woningcorporaties: minder huurders, langere schulden
De landelijke cijfers zijn afkomstig uit de Corporatiemonitor huurachterstanden en huisuitzettingen 2026 van woningcorporaties-verder-op/" class="auto-tag-link">Aedes. Aan het onderzoek namen meer dan 120 woningcorporaties deel. Zij bezitten gezamenlijk ongeveer de helft van alle corporatiewoningen in Nederland. Aedes heeft de resultaten doorgerekend naar de gehele sector. Het gaat dus om ramingen en niet om een volledige telling van alle huurders.
Van de circa 122.000 huurders met een achterstand had ongeveer 64 procent een betalingsachterstand van één tot twee maanden. Bij de overige 36 procent liep de achterstand op tot meer dan twee maanden. In 2024 bedroeg dat aandeel nog ongeveer 30 procent.
De daling van het totale aantal huurders met een achterstand gaat daarmee samen met een groter aandeel huurders bij wie de betalingsproblemen langer aanhouden. Uit de cijfers alleen valt niet af te leiden waardoor deze verschuiving is ontstaan.
Betalingsregeling huur: 114.000 verzoeken in 2025
Woningcorporaties ontvingen in 2025 ongeveer 114.000 verzoeken om een betalingsregeling. Vanaf 2022 lag het jaarlijkse aantal volgens Aedes rond de 100.000. Vrijwel alle verzoeken worden volgens de brancheorganisatie gehonoreerd.
Corporaties kunnen daarnaast andere vormen van ondersteuning aanbieden. Voorbeelden zijn het aanpassen van de incassodatum, het tijdelijk uitstellen van een incasso of begeleiding door een budgetcoach. Welke oplossing passend is, hangt af van de situatie van de huurder.
Het aantal verzoeken om een betalingsregeling is niet hetzelfde als het aantal huurders met een achterstand. Ook zegt het aantal verzoeken op zichzelf niet hoeveel huishoudens hun betalingsproblemen vervolgens volledig oplossen.
Huisuitzettingen stijgen licht naar 1.400 huishoudens
Het aantal gedwongen huisuitzettingen bij woningcorporaties kwam in 2025 uit op ongeveer 1.400, tegenover circa 1.300 een jaar eerder. Volgens Aedes schommelde het aantal de afgelopen jaren tussen de 1.300 en 1.400, na een sterke daling sinds 2015.
Bij ongeveer zeven op de tien huisuitzettingen speelde een huurachterstand een rol. Volgens de door Aedes gepresenteerde cijfers ging het daarbij vaak ook om andere problemen, zoals overlast, illegale onderverhuur of drugs in de woning. De cijfers maken niet duidelijk in hoeveel gevallen de huurachterstand op zichzelf doorslaggevend was.
Een gedwongen huisuitzetting kan niet uitsluitend op basis van een betalingsachterstand worden uitgevoerd. Daarvoor is in de gebruikelijke gerechtelijke procedure een rechterlijke uitspraak nodig. Woningcorporaties proberen betalingsproblemen daarom eerder op te lossen en blijven volgens Aedes ook na een gerechtelijk vonnis zoeken naar mogelijkheden om ontruiming te voorkomen.
Vroegsignalering schulden: gemeenten moeten hulp aanbieden
Woningcorporaties en andere verhuurders hebben een rol bij het vroeg signaleren van betalingsproblemen. De wettelijke aanpak houdt in dat verhuurders eerst contact proberen te leggen met huurders, een betalingsherinnering sturen en wijzen op mogelijkheden voor schuldhulpverlening. Als de problemen niet worden opgelost, gelden regels voor het melden van betalingsachterstanden bij de gemeente, waaronder voorwaarden voor het delen van persoonsgegevens.
De Rijksoverheid licht de verplichtingen van verhuurders bij vroegsignalering toe. Gemeenten kunnen na een melding hulp aanbieden om te voorkomen dat beginnende betalingsproblemen uitgroeien tot problematische schulden.
Uit de jaarrapportage 2025 van de Divosa Monitor Vroegsignalering Schulden blijkt dat gemeenten in dat jaar landelijk naar schatting 1,06 miljoen signalen van betalingsachterstanden ontvingen. Die signalen kwamen van verhuurders, energieleveranciers, drinkwaterbedrijven en zorgverzekeraars. Het gaat niet om evenzoveel afzonderlijke huishoudens: op hetzelfde adres kunnen meerdere signalen binnenkomen.
Bij ongeveer één op de vijf meldingen lukte het gemeenten daadwerkelijk contact te leggen met de inwoner. Dat aandeel bleef volgens Divosa gelijk aan 2024. De rapportage laat daarmee zien dat het ontvangen van een signaal niet automatisch betekent dat een inwoner wordt bereikt of hulp aanvaardt.
Woningcorporaties zien in 2026 opnieuw betalingsproblemen
De daling in 2025 betekent niet dat de zorgen over huurachterstanden zijn verdwenen. Volgens Aedes zag ongeveer de helft van de woningcorporaties in de eerste helft van 2026 het aantal huurders met een achterstand en de schuld per huurder weer toenemen.
Op 24 september 2026 maakte de Rijksoverheid bovendien bekend dat jaarlijks structureel 20 miljoen euro extra beschikbaar komt voor gemeenten om beginnende schulden aan te pakken. De afspraken met gemeenten en organisaties die vaste lasten in rekening brengen, zijn gericht op het eerder bereiken van mensen met betalingsproblemen en het verbeteren van de hulpverlening. De Rijksoverheid beschreef de nieuwe afspraken in een nieuwsbericht.
De landelijke cijfers geven geen afzonderlijk beeld van huurachterstanden en huisuitzettingen in Gelderland. Daarvoor zijn aanvullende gegevens op provinciaal of gemeentelijk niveau nodig. De cijfers over de landelijke corporatiesector kunnen daarom niet rechtstreeks worden vertaald naar de situatie in Gelderse gemeenten.
Dit artikel is gebaseerd op de Corporatiemonitor huurachterstanden en huisuitzettingen 2026 van Aedes, de Divosa Monitor Vroegsignalering Schulden 2025 en openbare informatie van de Rijksoverheid. Aedes is de brancheorganisatie die het onderzoek onder woningcorporaties heeft uitgevoerd en de uitkomsten voor de sector heeft geraamd.
Heeft u een foutje gezien of beschikt u over aanvullende informatie? Neem dan contact met ons op.
Weergaven: 41
