Na enkele jaren waarin de woningbouw in Arnhem achterbleef, lijkt er weer beweging te ontstaan. In de eerste helft van 2026 heeft de gemeente vergunningen verleend voor 1.118 nieuwbouwwoningen. Dat is vrijwel evenveel als in de twee voorgaande jaren samen. Ook bestaat een groot deel van de nieuw gerealiseerde woningen uit betaalbare koop- en huurwoningen. Dat blijkt uit de voortgangsrapportage Arnhem biedt woonruimte, die de gemeente onlangs publiceerde.
Vergunningen vormen een belangrijke eerste stap
Volgens de gemeente komt de Arnhemse woningbouw “weer op stoom“. De vergunningverlening laat inderdaad een duidelijke stijging zien ten opzichte van de afgelopen jaren. Daarnaast beschikt Arnhem inmiddels over een planvoorraad van ongeveer 17.800 woningen, waarmee de stad naar eigen zeggen voldoende locaties heeft om ook de komende jaren aan de woningvraag te kunnen voldoen.
Toch betekent een verleende vergunning nog niet dat woningen snel worden opgeleverd. Tussen vergunningverlening en de daadwerkelijke bouw liggen vaak nog financiering, aanbestedingen, bezwaarprocedures en technische voorbereidingen. Daardoor kan het nog jaren duren voordat bewoners daadwerkelijk de sleutel van een nieuwe woning ontvangen.
Betaalbaarheid blijft speerpunt
Opvallend is dat 78 procent van de woningen die dit jaar aan de voorraad zijn toegevoegd onder de noemer ‘betaalbaar’ valt. Daarmee probeert Arnhem in te spelen op de groeiende vraag naar betaalbare woonruimte. Vorig jaar bestond bovendien bijna de helft van de nieuw toegevoegde woningen uit sociale huur.
Die focus is volgens de gemeente noodzakelijk. De druk op de sociale woningmarkt blijft hoog, terwijl de bevolking groeit en huishoudens steeds kleiner worden. Daardoor neemt de vraag naar woningen sneller toe dan het beschikbare aanbod.
Versnellen waar dat kan
Om woningbouwprojecten sneller van de grond te krijgen, zoekt Arnhem naar manieren om procedures te verkorten. Zo organiseert de gemeente zogenoemde doorbraaksessies waarin ontwikkelaars, woningcorporaties en gemeentelijke medewerkers gezamenlijk vastgelopen projecten proberen los te trekken. Daarnaast wordt gekeken naar meer standaardisering van bouwconcepten, zodat woningen sneller en tegen lagere kosten kunnen worden gerealiseerd.
De gemeente kiest daarbij nadrukkelijk voor binnenstedelijke ontwikkeling. Nieuwe woningen moeten zoveel mogelijk worden gebouwd door bestaande locaties beter te benutten en de hoogte in te gaan, zodat omliggende natuurgebieden zoveel mogelijk worden ontzien.
Optimisme met een slag om de arm
De stijgende vergunningverlening biedt perspectief voor woningzoekenden, maar deskundigen wijzen erop dat de weg van plan naar oplevering nog lang kan zijn. Factoren als netcongestie, stikstofregels, stijgende bouwkosten en personeelstekorten zorgen er nog altijd voor dat projecten vertraging kunnen oplopen. Daardoor is het onzeker hoeveel van de vergunde woningen daadwerkelijk binnen enkele jaren worden gebouwd.
Desondanks laten de nieuwste cijfers zien dat Arnhem na een periode van stagnatie weer meer vaart lijkt te maken met de uitbreiding van de woningvoorraad. Of dat uiteindelijk voldoende zal zijn om de woningnood merkbaar te verminderen, zal de komende jaren moeten blijken.
Heeft u een foutje gezien of beschikt u over aanvullende informatie? Neem dan contact met ons op.
