De ontwikkeling van Rijnpark in Arnhem moet ruimte bieden aan duizenden woningen én nieuwe werkgelegenheid. Maar voordat de nieuwe stadswijk vorm krijgt, moet een groot deel van de huidige bedrijvigheid plaatsmaken. De gemeente heeft een plan vastgesteld om bedrijven bij hun verhuizing te begeleiden en zoekt alternatieve vestigingslocaties. Voor ondernemers zijn vooral de beschikbaarheid van passende bedrijfsruimte, de gevolgen voor hun bedrijfsvoering en de financiële afspraken rond verplaatsing van belang.
Rijnpark Arnhem: 7.000 woningen en ruimte voor bedrijven
Arnhem wil Rijnpark ontwikkelen tot een gemengd woon-werkgebied met ongeveer 7.000 woningen en ruimte voor circa 5.000 banen. De gemeente mikt op een start van de bouw in 2028. Tijdens een werkbezoek op 2 oktober 2026 bespraken vertegenwoordigers van het Rijk, de provincie Gelderland, de gemeente en andere betrokken organisaties onder meer de verplaatsing van spooractiviteiten, netcongestie en de beschikbare ruimte voor bedrijven. Dat blijkt uit het verslag van het ministeriële werkbezoek aan Rijnpark.
De plannen betekenen een ingrijpende verandering voor het bestaande bedrijventerrein. Volgens de gemeente moet het merendeel van de huidige bedrijven verhuizen. Een deel kan mogelijk terugkeren in het nieuwe Rijnpark, afhankelijk van de activiteiten en de uiteindelijke inrichting van het gebied. Andere ondernemingen zullen elders onderdak moeten vinden.
Bedrijfsruimte in Arnhem: waar kunnen ondernemingen naartoe?
Het college van burgemeester en wethouders stelde op 4 november 2025 het Plan van aanpak Transformatie Bedrijven Spoorzone Arnhem-Oost vast. Daarin zijn bedrijven die moeten verhuizen en mogelijke alternatieve locaties in kaart gebracht. Het Innovatief Maakdistrict Arnhem wordt genoemd als een plek waar mogelijk nieuwe bedrijfsruimte beschikbaar komt. De gemeente wil ondernemingen waar mogelijk binnen Arnhem behouden.
Een concrete stap is de aankoop van een bedrijfslocatie aan de Driepoortenweg 35 op bedrijventerrein Het Broek. GLD Magazine berichtte daar eerder over in Arnhem koopt strategische locatie om woningbouw in Spoorzone op koers te houden. De locatie is bedoeld om ruimte te bieden aan bedrijven die door gebiedsontwikkelingen moeten verhuizen. De aankoop betekent echter niet automatisch dat voor iedere onderneming al een geschikte nieuwe vestigingsplek beschikbaar is.
Voor bedrijven hangt de geschiktheid van een alternatief af van meer dan alleen het aantal vierkante meters. Een werkplaats, productiebedrijf of onderneming met opslag en zwaar materieel kan andere eisen stellen aan bereikbaarheid, milieuruimte, stroomcapaciteit en vergunningen dan een kantoor of creatieve onderneming. De openbare plannen geven nog geen volledig beeld van de uiteindelijke huisvesting per individueel bedrijf.
Rijnpark en ondernemers: compensatie van werkgelegenheid
De gemeente heeft ook onderzocht hoe het verlies aan bestaande werklocaties wordt gecompenseerd. In het Omgevingsprogramma Rijnpark fase 1 staat dat het aantal banen volgens het compensatieplan moet groeien van circa 2.600 naar 5.000 binnen Rijnpark. Daarnaast wordt gerekend op extra werkgelegenheid op omliggende locaties, waaronder Het Broek en de Oude Veerweg.
Voor bedrijfsruimte noemt het programma 150.000 vierkante meter in Rijnpark, aangevuld met uitbreiding of intensiever gebruik van ruimte buiten het gebied. Voor zwaardere bedrijvigheid, waarvoor meer milieuruimte nodig is, lukt volledige compensatie binnen Arnhem volgens het document niet. Daarom wordt regionale samenwerking gezocht, onder meer met Duiven en Zevenaar, met als doel 50.000 vierkante meter extra terrein voor dergelijke activiteiten te realiseren.
Deze cijfers beschrijven de geplande compensatie op gebieds- en regioniveau. Ze betekenen niet dat iedere onderneming die moet vertrekken dezelfde oppervlakte, bedrijfsfunctie of vestigingsmogelijkheden terugkrijgt. Evenmin tonen ze op zichzelf aan dat de nieuwe locaties al beschikbaar en geschikt zijn voor alle betrokken bedrijven.
Verplaatsingskosten en rechtszekerheid blijven belangrijke vragen
Bij bedrijfsverplaatsing spelen ook financiële en juridische aspecten. Denk aan de kosten van verhuizing, aanpassingen aan een nieuw pand, de verplaatsing van machines en installaties en mogelijke gevolgen voor de bedrijfsvoering. Welke kosten voor vergoeding in aanmerking komen, hangt af van de juridische en contractuele situatie en de afspraken die op een specifieke locatie gelden. De geraadpleegde openbare stukken geven geen compleet overzicht van individuele vergoedingen of de verdeling van alle verplaatsingskosten.
Ook ondernemers buiten het toekomstige bouwgebied kunnen met de planvorming te maken krijgen. De gemeenteraad nam op 11 juni 2025 de motie Geef bedrijven duidelijkheid over voortzetten huidige bedrijfsactiviteiten op en rondom Rijnpark aan. Daarin vroeg de raad het college rekening te houden met bestaande, vergunde bedrijfsactiviteiten en ondernemers actief te blijven informeren. Aanleiding waren onder meer zorgen over de gevolgen van besluiten rond geluidzonering en milieucategorieën voor bedrijven op en rond Rijnpark. De aangenomen raadsmotie maakt duidelijk dat de gemeentelijke planvorming ook raakt aan de rechtszekerheid en ontwikkelmogelijkheden van bestaande ondernemingen.
Woningbouw en economie moeten samen worden uitgewerkt
Rijnpark maakt deel uit van de bredere ontwikkeling van de Spoorzone Arnhem-Oost. De gemeente wil de woningbouwopgave combineren met werkgelegenheid, voorzieningen en groen. Tegelijkertijd moeten de verplaatsing van bedrijven, de toekomstige inrichting van het gebied en de benodigde infrastructuur op elkaar aansluiten. Netcongestie en de verplaatsing van spooractiviteiten zijn daarbij eveneens onderwerpen die de betrokken partijen volgens de gemeente bespreken.
De komende uitwerking moet duidelijker maken welke bedrijven op hun huidige plek kunnen blijven, welke ondernemingen elders ruimte nodig hebben en in hoeverre de geplande alternatieven aansluiten bij hun bedrijfsactiviteiten. Ook de concrete financiële afspraken rond verplaatsing zijn van belang voor ondernemers die hun toekomst in Arnhem willen voortzetten.
Dit artikel is opgesteld door de redactie van GLD Magazine op basis van gemeentelijke informatie, het officiële omgevingsprogramma van Rijnpark en een aangenomen motie van de Arnhemse gemeenteraad.
Heeft u een foutje gezien of beschikt u over aanvullende informatie? Neem dan contact met ons op.
Weergaven: 40
