Doetinchem krijgt landelijke aandacht voor de manier waarop in nieuwbouwwijk De Kwekerij wordt gebouwd met biobased materialen. Een deel van de woningen in het project WeideWald bestaat volgens de gemeente voor 72 procent uit biobased materialen. Het project omvat 32 sociale huurwoningen en 41 koopwoningen en maakt deel uit van de ontwikkeling van De Kwekerij in de wijk Wijnbergen.
72 procent biobased materiaal in WeideWald
De gemeente Doetinchem noemt WeideWald een project waarin verschillende duurzaamheidsdoelen samenkomen. Op de gemeentelijke pagina over de ontwikkeling richting 2030 staat dat de 73 woningen bestaan uit 32 sociale huurwoningen en 41 koopwoningen. De woningen zijn volgens de gemeente voor 72 procent biobased en hebben een MPG-score van 0,46. De gemeentelijke projectinformatie over WeideWald vermeldt daarnaast houten gevels en grasdaken of daktuinen.
De 32 sociale huurwoningen zijn ontwikkeld door Sité Woondiensten in samenwerking met de gemeente Doetinchem. Het gaat om veertien kleinere woningen en achttien eengezinswoningen. De projectinformatie van Sité Woondiensten vermeldt dat de woningen zijn opgeleverd en dat hout en andere ecologisch verantwoorde materialen zijn toegepast.
Het project is niet alleen gericht op materiaalgebruik. Sité beschrijft De Kwekerij als een natuurinclusieve wijk, waarbij naast circulariteit en energiezuinigheid ook klimaatadaptatie en biodiversiteit onderdeel zijn van de uitgangspunten. De woningen zijn ontworpen rond de Kapperskolk en de Wijnbergseweg.
Bouw volgens Het Nieuwe Normaal
Een opvallend onderdeel van het project is de manier waarop de sociale huurwoningen zijn aanbesteed. Sité meldde bij de start van de bouw in maart 2025 dat De Kwekerij het eerste bouwproject in Nederland was dat volledig was aanbesteed volgens de criteria van Het Nieuwe Normaal, een raamwerk voor circulair bouwen.
Voor de bouw van de 32 woningen kreeg BAM Wonen de opdracht. Volgens Sité worden onder meer hout en andere milieuvriendelijke materialen gebruikt en zijn circulariteit, klimaatadaptatie, energiezuinigheid en biodiversiteit als uitgangspunten meegenomen. De aankondiging van de start van de bouw door Sité dateert van 26 maart 2025.
De woningen zijn grotendeels industrieel geproduceerd. Sité meldde in september 2026 dat de 32 huurwoningen in acht maanden gereed waren. De corporatie koppelt die bouwmethode aan de mogelijkheid om woningen sneller te realiseren dan bij traditionele bouwmethoden.
Landelijk blijft biobased bouwen beperkt
De ontwikkeling in Doetinchem staat tegenover een landelijke bouwpraktijk waarin biobased materiaal nog een klein aandeel heeft. Volgens het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening werd in 2025 ongeveer 1 procent van de nieuwbouwwoningen voor minimaal 30 procent van de massa biobased gebouwd. Daarbij wordt de massa van de fundering meegerekend.
De landelijke ambitie ligt aanzienlijk hoger. Het Rijk streeft ernaar dat in 2030 30 procent van de nieuwbouwwoningen voor minimaal 30 procent uit biobased materialen bestaat. Onder biobased materialen vallen onder meer hout, vlas, hennep, stro en miscanthus. De Nationale Aanpak Biobased Bouwen laat zien dat de groei op dit moment vooral zichtbaar is bij renovatie. In nieuwbouw blijft de toepassing achter bij de landelijke doelstelling.
Het ministerie wijst voor verdere groei op de volledige keten: van de teelt van vezelgewassen en de verwerking daarvan tot de beschikbaarheid van bouwmaterialen en de toepassing in woningen. Een deel van de biobased bouwmaterialen wordt nog in het buitenland geproduceerd.
Doetinchem gebruikt het project als leerervaring
De gemeente Doetinchem heeft inmiddels meerdere lessen uit De Kwekerij verwerkt in het eigen beleid voor circulair bouwen. De gemeente streeft ernaar om tot 2029 minimaal 25 procent circulair te bouwen en noemt De Kwekerij als een belangrijk leerproject.
In de gemeentelijke toelichting wordt beschreven dat de innovatieve uitvraag voor De Kwekerij werkte, maar dat de drempel voor marktpartijen hoog was. Bij latere projecten is daarom meer aandacht besteed aan de voorbereiding van de aanbesteding en aan het contact met marktpartijen voorafgaand aan de definitieve uitvraag. De gemeentelijke toelichting op circulair bouwen beschrijft De Kwekerij expliciet als een project waaruit lessen zijn getrokken voor volgende ontwikkelingen.
Daarmee gaat de betekenis van het project volgens de gemeente verder dan de woningen zelf. De opgedane ervaring wordt gebruikt bij nieuwe aanbestedingen en gebiedsontwikkelingen. De gemeente koppelt het beleid aan het gebruik van natuurlijke en hergebruikte materialen en aan bouwmethoden waarbij onderdelen buiten de bouwplaats worden geproduceerd.
Landelijke aandacht voor de Achterhoekse aanpak
De Kwekerij kreeg in september 2026 extra landelijke aandacht tijdens een werkbezoek van koningin Máxima en de minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening aan de Achterhoek. Tijdens dat bezoek werd onder meer gekeken naar de toepassing van natuurlijke materialen in WeideWald. Volgens Sité waren de huur- en koopwoningen voor een groot deel in een fabriek geproduceerd en vervolgens op locatie samengesteld.
De aandacht voor het project kwam eerder die maand al vanuit de vakpers. Journalist Harry Perrée beschreef in Binnenlands Bestuur de ontwikkeling in Doetinchem en plaatste het aandeel biobased materiaal in De Kwekerij tegenover de beperkte landelijke toepassing.
Het oorspronkelijke regionale bericht waarop deze berichtgeving aansluit, werd opgesteld door 8RHK Ambassadeurs. De organisatie beschreef op 28 september 2026 de ontwikkeling onder de titel ‘Doetinchem landelijke inspiratiebron voor biobased bouwen’ en verwees daarbij naar de landelijke aandacht van Binnenlands Bestuur.
Heeft u een foutje gezien of beschikt u over aanvullende informatie? Neem dan contact met ons op.
Weergaven: 13
