De woningmarkt in de gemeente Renkum blijft stevig onder druk staan. Wie een huis zoekt in Renkum, Oosterbeek, Doorwerth, Heelsum, Wolfheze of Renkum-dorp merkt dat het aanbod beperkt is en dat woningen nog altijd snel worden verkocht. Toch zijn er aanwijzingen dat de extreme prijsstijgingen van enkele jaren geleden afnemen. De woningmarkt blijft krap, maar beweegt zich geleidelijk naar een rustiger tempo.
Volgens cijfers van het CBS en het Kadaster kostte een bestaande koopwoning in Nederland in 2025 gemiddeld €480.000. Daarmee lag het niveau bijna €29.000 hoger dan een jaar eerder. De stijging was wel minder groot dan in 2024, wat erop wijst dat de markt enigszins afkoelt.
Renkum behoort tot de duurdere gemeenten van Gelderland
Binnen Gelderland bevindt Renkum zich in het hogere prijssegment. Dat heeft onder meer te maken met de aantrekkelijke ligging tussen Arnhem en Wageningen, de aanwezigheid van veel groen en een relatief groot aandeel vrijstaande woningen en villa’s. Vooral Oosterbeek en delen van Doorwerth behoren al jaren tot de meest gewilde woonlocaties van de regio.
Hoewel de exacte gemiddelde verkoopprijs per jaar schommelt door het type woningen dat wordt verkocht, laat de landelijke prijsindex zien dat vrijwel alle gemeenten in Nederland inmiddels nieuwe prijsrecords bereiken. Ook Renkum behoort tot de gemeenten waar de woningprijzen in het eerste kwartaal van 2026 hoger lagen dan een jaar eerder.
De markt blijft krap
Uit een woningmarktrapport over het vierde kwartaal van 2025 blijkt dat in de gemeente Renkum sprake is van een zeer gespannen woningmarkt. Aan het einde van dat kwartaal stonden slechts 83 woningen te koop. Het aanbod nam weliswaar licht toe, maar bleef beperkt in verhouding tot de vraag. De onderzoekers spreken nog steeds van een uitgesproken verkopersmarkt.
Grafiek 1: Ontwikkeling Nederlandse woningprijzen
Index (2020 = 100)
2020 ██████████ 100
2021 ████████████ 112
2022 ███████████████ 129
2023 ██████████████ 125
2024 ████████████████ 133
2025 █████████████████ 141
2026* ██████████████████ 147
* Eerste kwartaal 2026Bron: CBS/Kadaster.
De grafiek laat zien dat de tijdelijke correctie van 2023 inmiddels volledig is ingehaald. De prijzen liggen landelijk op een hoger niveau dan tijdens de piek van 2022.
Meer transacties dan een jaar geleden
Opvallend is dat niet alleen de prijzen stijgen, maar ook het aantal verkopen. Het Kadaster registreerde in het eerste kwartaal van 2026 ruim 76.000 woningtransacties, ruim 18 procent meer dan een jaar eerder. Een deel van die toename komt doordat investeerders woningen verkopen aan particuliere kopers, waardoor meer woningen beschikbaar komen voor starters en doorstromers.
Grafiek 2: Ontwikkeling woningtransacties in Nederland
Aantal transacties (x 1.000)
2022 ███████████████ 59
2023 ████████████ 48
2024 █████████████ 51
2025 ███████████████ 67
2026* ██████████████████ 76
* Eerste kwartaalBron: Kadaster.
Waarom blijft Renkum populair?
Renkum profiteert van een aantal factoren die de vraag hoog houden. De gemeente ligt centraal tussen de economische regio’s Arnhem-Nijmegen en de Foodvalley rond Wageningen en Ede. Daarnaast zijn de Veluwe, de uiterwaarden van de Rijn en de vele bossen belangrijke trekpleisters voor woningzoekers.
Tegelijkertijd wordt er relatief weinig nieuw gebouwd. Daardoor groeit het woningaanbod minder snel dan de vraag. De gemeente probeert via diverse woningbouwprojecten extra woningen toe te voegen, maar net als elders in Nederland spelen procedures, stikstofregels, netcongestie en personeelstekorten een remmende rol.
Vooruitzichten
Voor 2026 verwachten veel marktanalisten geen prijsdaling in Renkum. Wel lijkt de periode van jaarlijkse stijgingen van tien tot twintig procent achter ons te liggen. De combinatie van hogere woningprijzen, strengere financieringseisen en een groter aanbod zorgt ervoor dat de markt geleidelijk normaliseert. Tegelijkertijd blijft de structurele woningkrapte bestaan.
Voor starters betekent dat dat het lastig blijft om een woning te kopen. Voor bestaande huiseigenaren blijft de waarde van hun woning waarschijnlijk op een hoog niveau. Renkum lijkt daarmee dezelfde richting op te gaan als veel andere aantrekkelijke gemeenten buiten de Randstad: minder explosieve groei dan tijdens de coronajaren, maar nog altijd een woningmarkt waar vraag en aanbod niet met elkaar in evenwicht zijn.
Heeft u een foutje gezien of beschikt u over aanvullende informatie? Neem dan contact met ons op.
